​陈昱含：最年轻的千亿房企女性CEO

陈昱含：最年轻的千亿房企女性CEO

2018年10月，中南置地正式跻身千亿房企阵营，陈昱含也成为最年轻的千亿房企女性CEO。

1985年生的陈昱含，其父为中南集团创始人陈锦石。2008年，陈昱含加入中南，任中南集团总经理助理兼总经理办公室主任，目前她已经是中南建设的董事兼中南置地总裁。

而在她加入中南之后的最好成绩，便是近三年里带领中南置地业绩从2015年的225亿增长到2018年的1466亿，连续三年年销售额增幅均在50%以上，最终实现5.5倍的增长。

你能不能想象，如此年轻有为的女性掌舵人，曾经“志不在中南”？

光环：从“地摊摊主”到“中南掌舵人”

虽然从出生就注定可以继承家族事业，但陈昱含并没有放弃努力。

作为一名85后，在20多岁的年龄，陈昱含也与大多数女孩一样，喜欢韩剧，喜欢逛街，喜欢美食，喜欢交朋友，也喜欢一切新奇的事物。

对陈昱含来说，逛街的过程总能给她很多奇特的想法，她想毕业后在澳洲开一家时装设计店，创建属于自己的时装品牌；也计划租下一套破旧的老房子来将它改造成学生公寓，降低同学们的房租负担。

“我在留学期间第一次创业就是摆地摊，在这个过程中，我感受到了，商品是一个桥梁，它在创造价值的同时，也将收获美好和情谊”陈昱含表示。

而就在陈昱含求学期间，其父陈锦石的事业上遭遇重创， 2005年中南集团获得南通中央商务区与体育会展中心整体打包特大项目，总建筑面积超200万平方米，彼时中南以高于挂牌价近3倍的价格拍下项目地，但随之而来的是各项费用的飙升，此时也正赶上国家对房地产的宏观调控政策。

此外，2007年底，中南建设提交上市申请，2008年正式上市关键一年，但是又遇上全球金融危机，多数企业受到重创，中南也不例外。陈锦石回忆起那段岁月，“我的头发都急白了，整个人的思想压力大到不可想象”。

2008年7月19日，由于父亲和家庭的召唤，陈昱含选择放弃自己的梦想回国助力父亲共同渡过公司难关。

而在回国的前一天，陈昱含依然坚持在跳蚤市场摆摊。只是在碰到熟悉的顾客时，会额外赠送一些礼物，以感谢他们一直以来的关照，并向他们告别。“他们中的很多人，都已经成为我的朋友。”

回国之后，陈昱含开始切换身份，她先从中南集团任总经理助理兼总经理办公室主任做起，2009年任江苏中南建设集团股份有限公司董事，那一年她才24岁。2010年她开始担任上市公司中南建设股份有限公司（000961）董事。

回国后的两年，陈昱含一直很低调。她的首次亮相是在2011年中南集团旗下一个商业地产项目的开幕仪式，而亮相的身份是，中南集团商业管理公司董事长。彼时，陈锦石表示，未来商业地产开发将作为公司战略重心之一，预计未来20年中南集团将建设100个商业综合体项目，而这些全都交与陈昱含打理。这一次，陈昱含可以把在澳洲摆摊的创业经验应用于更大的舞台。

或许是由于年纪轻并且职位高，当时陈昱含的露面在行业内引起了很高的关注度。

陈昱含父亲陈锦石旗下有多家企业，她因此也在中南建设及旗下多家公司担任职位。截止到目前，陈昱含担任高管的企业高达26家，担任法人的企业高达12家。当然，这其中她最重要的头衔，是中南置地董事长。

但2017年8月，陈昱含却主动将中南置地董事长让位给明星职业经理人陈凯，而自己则担任中南置地总裁，这一举动也被诸多业内人士高度评价，中南为去家族化，实现更好的发展，的确下了很大的决心。

陈昱含对于企业用人机制方面坦言，“中南重大的人才战略是能者上、庸者下，兔子到狼群，好好先生到敢用敢辞”。

能力：从3年1000亿到3年3000亿

有人把陈昱含的成绩归结为“拼爹”，但她取得的成绩恰恰是为了“救爹”。

要知道，陈昱含曾经的梦想是做一个服装设计师，而就是这样“志不在中南”的年轻人带领中南置业三年时间从百亿干到千亿。2018年，中南置地已经在全国100座城市，开发了300座楼盘，拥有80万名业主，年销售额逼近1500亿。

入行十年，陈昱含并不算地产圈“老油条“，但这十年她也对房地产行业的现状及未来发展趋势总结出自己独特的见解。陈昱含曾提出地产已经到了战国时代，二八法则下只有20%的企业会越来越优秀，剩下八成企业会被淘汰；千亿将是留在这个行业里的门票。

为践行对房地产市场的看法，陈昱含在2017年初喊出“中南置地要在3年内进入行业前十，剑指3000亿元目标“的口号。对此，陈昱含曾表示，未来几年3000亿销售额就是进入房企前10强的门票，对于中南置地来说，进入前十强来得及。

布局方面，陈昱含表示，未来中南置地将聚焦一二线都市圈，以及具有产业支撑的内生三线、轨交节点城市及板块。通过住宅地产、商业酒店双航道发力，向中国企业500强前100名、世界企业500强的战略目标迈进。

为带领中南人向更高的层次迈进，陈昱含将中南置地未来扩张的城市公司全部改名为“战区”，“战区”之间在相互竞争的同时也进行战略裂变。

很难想象，这是一个还不到34岁的女性的志向与目标。

在中南置地总裁陈昱含看来，如今世界已经步入高速变化的乌卡（VUCA）时代。未来，企业的增长不能依赖于环境，而要依赖于内在的力量；不能聃于趋势预测，而要源于价值创造。

用温度和情怀来尊重消费者主权，从研究建筑到研究客户，从造房子到造生活，从做功能到做内容，从做生意到做产品，形成陈昱含领导下中南置地的新气象。

对于陈昱含来说，为家庭也许放弃了梦想，但自己亲手掌舵的中南置业变得越来越优秀，对于她来讲也是另外一种价值体现。